2007. aastal lõppes kinnisvara hindade tõus ning algas periood, kus aktsiaturud langesid, ettevõtted jäid makseraskustesse, inimesed jäid tööta ning kodudeta. Miks kaotasid inimesed kodud ja kuhu kadus raha, mida inimesed pangale oleksid pidanud maksma?
Laen
Selgitusi võib olla mitmeid, kuid kõige lihtsam neist järgnev. Kinnisvara hinnad tõusid järgemööda ülespoole. Inimesed ostsid kortereid ja üürisid neid välja, et üürnikud seega pangalaenu ära tasuks, omamata ise vastavaid summasid laenude maksmiseks. Kui üürnikud kadusid, ei olnud kedagi, kes laenu edasi maksaks. Kui aga kinnisvara hinnad kogu aeg tõusid, andsid pangad välja laene üha kõrgematele summadele, sest korterite väärtus kasvas. Kui nende hinnad järsult kukkuma hakkasid, oli ilmselge, et pangad olid inimestele palju suuremaid summasid, kui korterid tegelikkuses väärt olid.
Laen
Lihtsam selgitus:
Korter maksab: 100'000 eurot
Pank annab laenu: 100'000 eurot
Uus omanik müüb korteri: 110'000 eurot
Pank annab laenu: 120'000 eurot (uuele omanikule)
Korteri väärtus kahaneb: 80'000 eurole
Uue omaniku laen on endiselt: 120'000 eurot
Siinkohal on tegemist: 1/3 suuruse väärtuse langusega
Inimese sissetulekud vähenevad ning ta peab korteri maha müüma
Uus ostja on nõus ostma korteri: 70'000 euroga.
Korter läheb müüki, sest muud ei jää üle või pank sunnib.
Kiirlaen
Kadunud väärtus: 50'000 eurot - keskmise kuupalgaga töötaja - 5. aasta palk !!!
SMS Laen
Sellest tulenevalt peaks iga laenu võttev inimene väga põhjalikult mõtlema läbi enda kohustused, teiste kohustused ning arvestama ka majandusliku situatsiooniga, millal korterit ostetakse.
100'000 euroga 30 ruutmeetri suurune korter? Ei, aitäh !!!
Parimate soovidega
UK: Payday Loans Payday Loan
FI: Laina Lainaa
EU: Estonian Euro
Eurod
Financial worries
